Neubauwohnungen in Uttenreuth bei Erlangen
Nur noch die letzte Wohnung frei! - Bald bezugsfertig!
Hochwertige Neubauwohnungen
in Uttenereuth bei Erlangen
Neubauwohnungen in Uttenreuth bei Erlangen
Nur noch die letzte Wohnung frei! - Bald bezugsfertig!
Es ist nur noch eine Wohnung verfügbar!
Bald bezugsfertig!
EINHEITEN
7 Wohnungen
GRÖßE
ca. 31 - 72 m²
1 -2 Zimmer
STEUERVORTEILE
5% degressive AfA,
positiver Cashflow
PREISE
226.000€ - 503.000€
(Provisionsfrei)
Achtung: 6 von 7 Wohnungen sind verkauft oder reserviert!
Östlich von Erlangen und mitten in der Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen - Forchheim, liegt Uttenreuth. Hier entsteht ein Gebäude mit 7 traumhaften Neubauwohnungen.
Uttenreuth bei Erlangen
Mit den direkt angrenzenden Städten Nürnberg und Fürth bis nach Bamberg bildet Erlangen das Zentrum der Metropolregion. Die Ansiedlung von Hugenotten hat das Bild nachhaltig beeinflusst. Heute wird die Stadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt.
Inzwischen ist Uttenreuth eine beliebte Wohngegend für Erlangen geworden. Sehr gute Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Vorort absolut lebens– und liebenswert.
Uttenreuth bei Erlangen
Mit den direkt angrenzenden Städten Nürnberg und Fürth bis nach Bamberg bildet Erlangen das Zentrum der Metropolregion. Die Ansiedlung von Hugenotten hat das Bild nachhaltig beeinflusst. Heute wird die Stadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt.
Inzwischen ist Uttenreuth eine beliebte Wohngegend für Erlangen geworden. Sehr gute Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Vorort absolut lebens– und liebenswert.
Kurze Wege
Die Neubauwohnungen im Schleifweg liegen in Uttenreuth, nur einen kurzen Fußweg von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Von hier aus erreichen Sie nicht nur schnell die Innenstadt von Erlangen, sondern auch die Städte Bamberg, Fürth und Nürnberg.
Eine detaillierte Lagekarte mit den wichtigsten Orten finden Sie in unserem Exposé:
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine "Sonnenglück Uttenreuth"-Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
AfA und KfW-Förderung sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!
Die neu beschlossene 5% AfA historische Steuervorteile für Sie als Investor.
So ist es mit unserem Projekt möglich, durch gute Abschreibungen eine geringere Steuerbelastung zu verzeichnen und gleichzeitig durch die Tilgung und der Wertsteigerung des Objektes Vermögen aufzubauen.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Ihr neues Zuhause aus zuverlässiger Hand
Unser Kerngeschäft ist die schlüsselfertige Errichtung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie Wohnanlagen im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen und Forchheim. Neben dem klassischen Bauträgergeschäft bieten wir unser Leistungsspektrum und Know-How auch zur Verwirklichung Ihres Traumhauses auf eigenem Grundstück an.
Mit unserem Team aus Architekten, Technikern und Kaufleuten sind wir in der Lage Ihren Wünschen und den aktuellen Anforderungen an Qualität, Betreuung und Preis absolut gerecht zu werden. Wir übernehmen für Sie die komplette Planung, Steuerung und Realisierung Ihrer Immobilie. Dabei steht uns, neben den langjährigen, regionalen Partnern aus allen Handwerksbereichen, ein Erfahrungsschatz aus über 35 Jahren erfolgreichem Bauen zur Verfügung.
Unsere Kunden stehen im Zentrum unseres Schaffens.
Wenn Sie zu den Menschen gehören, die neben Qualität und Preisniveau auch noch Wert auf Zuverlässigkeit, Engagement und Service legen, sind wir die richtige Wahl für Ihr Projekt.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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